精装房的初衷本是为大家提供便利。比如对社会来说实现节约、环保；对于开发商来说，可以集中采购，降低成本，获取新的利润点；对于购房者，可以省力、省钱、省心。

　　但目前，部分精装房偏离初衷，一些楼盘在瓷砖板块以次充好，个别精装房甚至威胁生命安全。陶城君了解到，在瓷砖方面，目前精装房主要有以下几个方面令消费者头疼不已。

　　一. 空鼓、脱落风险

　　当前精装房瓷砖铺贴最集中的问题在于空鼓、脱落。

　　2020年7月，厦门一精装房墙砖脱落，事发时男主人正在洗澡……

　　2020年5月7日，绵阳某小区楼道内瓷砖突然脱落，一位8岁幼童被砸伤入院。

　　陶城君了解到，造成瓷砖的空鼓情况主要有4种情形：

　　1.墙面不平整

　　墙面基层不平整，凹凸起伏太大会使瓷砖与墙面的接触不充分，造成空鼓。

　　2.瓷砖粘接剂里面掺水泥砂浆

　　成品粘接剂里面各种成分是有配比的，随意添加材料会改变配比，破坏了材料的稳定性，使用后瓷砖就会空鼓、脱落。

　　3.瓷砖粘结剂批刮不均匀

　　瓷砖粘结剂批刮不均匀，贴砖后瓷砖与墙面不是全面接触，会导致粘贴后平整度不够、砖面开裂、绷瓷、空鼓、脱落。

　　4.用铁锹在地面翻动搅拌

　　瓷砖粘结剂有专业的材料配比，需要用搅拌器搅拌，用铁锹无法搅拌均匀，瓷砖粘结剂里面有效成分不能充分融合；同时人工摊开搅拌加水的量难以把握，改变了材料配比，导致粘结力下降。

　　瓷砖空鼓导致瓷砖和墙面、地面之间接触不充分，导致失去支撑力，时间久了可能会存在瓷砖掉落伤人的安全隐患；一些空鼓部位积水腐烂，这也是卫生间异味的最主要原因。

　　二. 质量参差不齐    

　　瓷砖发展至今，一直承担两个功能，实用性和美观性，瓷砖首先的职能是实用性。现在房地产开发商、瓷砖供应商的资质参差不齐，一些开发单位为追求利润最大化，从源头上就控制瓷砖的入场价格。

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　　陶城君走访了解到，目前一些品牌专供工程渠道的产品已不再强制做3C标准，很多代工类产品降低坯体厚度，改变原始配方，从而最大程度上降低成本。

　　很多楼盘在推广时期提出采用某某一线品牌瓷砖，给消费者一种错觉是高端产品。但无论是灶具、还是门窗，再或者是瓷砖，各品牌都有不同档位的产品。一些品牌为追求利润最大化，以反向定制（需求方得到品牌授权后，自行研发花色，再寻找代工厂家），或者品牌方直接贴牌加工的形式，生产标准、原料配方不同，品质自然不能得到保证。

　　这些品质问题主要表现为产品硬度、吸水率、平整度等问题。

　　三. 颜值不在线    

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　　理想的装修效果

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　　实际装修效果

　　精装房面临成百上千的用户，在瓷砖花色规格选择上更偏向于大众审美，比如在花色上偏向于土黄色系，在规格上偏向于800方块砖，有些还选择600规格方块砖，在铺贴效果上偏向于平铺，一些精装房会在客厅地面围合一圈异色直角拼花。在厨房、卫浴空间的效果表达，更是平平无奇。

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　　而大众审美往往是众口难调，一些精装房交房时总让业主无奈叹息，上述一些黄色系瓷砖被网友评价为丑五花肉瓷砖，瓷砖拼花本意是区分空间功能，但家具尺寸如沙发难以协调在拼花之内。

　　四. 细节处理不完善  

　　精装房追求成本和效率，一些精装房项目，在瓷砖选用、铺贴、验收等一系列环节没有严格、统一的执行标准，在一些装修细节上，难以处理的非常完美。

　　常见的细节问题如阴角、阳角的处理方式，瓷砖表面未做防护，导致交房时已经磨花，更有将卫生间地漏置于平台之上的奇葩表现。

　　五. 难做差异化  

　　精装房瓷砖铺贴为迎合大众审美，在铺贴方式一般采取直铺形式，客厅围合式拼花往往“中西皆宜”。因而一些个性化的轻奢风、北欧风、工业风、美式田园都难以以瓷砖作为元素呈现。

　　有网友评论精装房带来的苦恼之一是回家如酒店，走错楼层都不会发现。相对开发商来说，弱势方消费者只能被动接受，一些特立独行且预算充足者选择全砸重装，但毕竟是少数。

　　网友拆除精装房重做装修

　　就像着装上不喜欢撞衫，装修的差异化表现更符合人性，市面上大多数高端私宅均是业主亲自设计或是请设计公司操刀。

　　现在很多行业都在关注三方面人群的需求，即年轻人、女性和网民。当前主力购房人群越来越年轻，千禧一代淡化品牌意识，更注重产品质量和设计感；女性作为家庭采购主管和管家，她们更偏向于综合衡量产品功能性、情感收益、颜值喜好在内的各种因素；网民则从网络中每一个角落直接发表对产品、服务的看法。而以上三方面人群，很明显都更倾向于差异化的装饰体现。

　　大家在交房中遇到哪些瓷砖问题，不妨写在评论区，看看这些年都遇到哪些奇葩事儿~